Как порт свободной торговли Хайнань стимулирует финансирование туристической отрасли?
Политическая основа:
В «Общем плане строительства порта свободной торговли Хайнань» предложено способствовать реализации пилотных проектов по секьюритизации качественных туристических активов с устойчивым денежным потоком.
Условия применения:
Применимо к компаниям, зарегистрированным в порту свободной торговли Хайнань и владеющим качественными туристическими активами, способными генерировать долгосрочный и стабильный денежный поток, таким как отели и туристические зоны.
Активы для секьюритизации должны соответствовать законодательным требованиям, иметь четко определенные права собственности, быть способными генерировать независимый и предсказуемый денежный поток и представлять собой определенные права на имущество.
Процесс осуществления:
Необходимо нанять инвестиционные компании и других посредников для разработки плана работ, определения базовых активов, создания специализированных субъектов, передачи базовых активов, повышения кредитного рейтинга, проведения кредитной оценки и выпуска ценных бумаг, поддерживаемых активами.
Результаты реализации:
В июле 2020 года на Хайнане была успешно реализована первая в Китае программа секьюритизации коммерческих ипотечных кредитов (CMBS), ориентированная на туристические курорты, — «Deppon Logistics, Fosun Tourism и Culture-Sanya Atlantis: специальный план поддержки активов». Объектами фонда стали отель Санья Атлантис и водный парк, общий объем финансирования составил 70,01 млрд юаней, из которых секции с приоритетным статусом на сумму 68 млрд юаней получили рейтинг AAAот ShanghaiNewCentury, а приоритетные облигации были выпущены под 5% годовых.